こんな「現状把握」、手間ではありませんか
複数の土地・建物・山林を持つほど、情報は別々の場所に散らばっていきます。
情報が散らばる
登記簿・課税明細・森林簿・契約書が紙やファイルに分散。
持分の確認が大変
誰が今どれだけ持つかを調べるだけでひと苦労。
負担が見えにくい
どこにいくら、税負担の全体像がつかめない。
毎回ふりだしに
相続・代替わりのたび、現状把握からやり直し。
Lifがする3つのこと
散らばった情報を、登記を軸にひとつへ束ねて見渡せるようにします。
一元化する
登記を軸に、固定資産・森林簿・契約をひとつに束ねる。
並べて把握する
各情報を対等に一覧。所有関係も税負担も同じ視界で。
信頼できる土台
登記を第一基準に同定（無ければ固定資産・森林簿で補う柔軟さ）。原本に忠実で、推論を混ぜない。
できること
取り込んで、束ねて、見渡して、書き出す。日々の現状把握に必要なところだけ。
AIで取り込む
登記・固定資産は PDF・画像から AI が読み取り、手間と誤入力を減らす。森林簿は CSV／Excel。
一覧で見る
土地・建物ごとに各情報を並べて表示。
所有関係を把握
持分・現在の所有者を整理して表示。
税負担を集計
固定資産税を全体をまたいで合計。
書類に出力
物件目録（Word）・一覧（Excel）に書き出し。引き継ぎや専門家への相談に。
関係者と共有
閲覧専用で家族にも安全に共有。
記録とメモを分ける
客観的な記録（登記・固定資産・森林簿）と、主観的なメモ・TODO・気づきを、線を引いて管理。
名前が、そのまま仕組みです
Lif ＝ Locus Identity Folio。各情報の葉（Folio）を、同定（Identity）で束ね、所在（Locus）に錨を下ろす。
L｜Locus（所在）
どこの土地・建物かを定める。
I｜Identity（同定）
登記を第一基準に束ねる軸。無ければ固定資産・森林簿で補う柔軟さ（登記＞固定資産＞森林簿）。
F｜Folio（葉）
登記・固定資産・森林簿・契約——各情報の葉。
原本（PDF・画像）は保存。AIが読み取り、人が確かめる。原本に忠実で、事実に推論を混ぜない。
つくっている人
南澤 健一 ／ Lab_2
地主業の承継者・元裁判所事務官（約22年）
岩手の山林・不動産を承継し、自分で登記・固定資産・森林簿・契約を扱う当事者です。裁判所事務官として長く、記録に忠実に、事実と推論を分ける仕事に携わってきました。その経験から、自分の現状把握はもちろん、次の代へ引き継ぎやすく・人に渡しやすくすることを目指してLifをつくっています。整えた情報は出力でき、引き継ぎや専門家への相談の手間を軽くします。
- 情報を整理・可視化し、出力まで。引き継ぎや専門家への相談がしやすくなります
- 登記・税の申請や申告そのものは行いません（そこは専門家へ）