Lif

土地・建物にまつわる情報を一元的に把握し、

関係する方々に共有。

土地・建物の日々の管理や、相続・承継の場面では、それらに関する情報がそれぞれの形式で存在し、関係者との共有も必要になります。Lifは、それらを所在等で同定・関連付けて管理し、必要に応じた共有に対応します。

※対応情報: 登記・固定資産・森林簿・賃貸・林業契約

物件・各情報単位で一覧できます。物件表示では、概要・各情報・履歴をタブで確認できます。各情報を横断する統合表示では、列の選択・並び替えができ、表示内容に応じた合計値を確認できます。

一覧では、所在・地番、保有情報（登記・固定資産・森林簿・賃貸・林業契約・Note・Memo）で表示を絞り込めます。

登記から読み取った記載内容をもとに、現在の登記名義人・持分を導出・整理して表示します。一覧では、優先表示を設定することができます。

取り込みに用いた元データ（登記・固定資産・森林簿）は、保持・参照でき、一括ダウンロードも可能です。

登録した不動産の件数や面積、賃料、固定資産税の年額などを集計します。

物件には Note（タグ付け可）、各情報には Memo を残せます。ホームでは ToDo を管理でき、いつ・何を変更したかを物件ごとの履歴で確認できます。

保有資産に応じて、森林簿・賃貸・林業契約の取り扱いを選択できます。

登録データを Excel・Word 形式（物件目録）で出力します。

サブアカウント（閲覧専用／編集可）を発行し、データを共有できます。

Lif は、書面情報（登記・固定資産・森林簿）の読み取りに Anthropic 社または Google 社の AI 技術を利用しています。

解析時は、誤読や推測による補完を避けるよう指示しています。

結果は利用者が確認・修正できます。

森林簿については都道府県ごとに様式が異なるため、取り込み項目欄の設定に AI を利用します。

現在の登記名義人・持分については、AI によらず、登記から読み取った記載内容をもとに導出・表示します。

現在、アカウント登録の受付を停止しています。法務・運用面の確認が済み、運用体制が整い次第、開始予定です。

デモは、サンプルデータを閲覧できる体験用アカウントです。登録不要でご覧いただけます。閲覧専用のため、データの登録・変更・解析はできません。

アカウント登録の受付再開後は、解析3カウント（登記・固定資産は1ページ＝1カウント、森林簿は1回＝1カウント）・物件3件まで、30日間の無料体験を予定しています。継続利用に必要な決済機能は現在準備中です。

書面情報（登記・固定資産・森林簿）の画像認識・データ抽出（解析）機能をご利用の際、対象ファイルは Anthropic 社または Google 社の API に送信されます。契約に関しては AI 解析の対象外です。
送信されたデータは、各社の規約により、AI モデルの学習には利用されません。
登録データ・ファイルは、Supabase 社のクラウドインフラに保存されます。
登録データの保持・削除については、利用条件に応じた保持期間を設ける予定です。

Lif は、Locus（所在）・Identification（同定）・Folio（記録を綴じるもの）を由来とします。

Lif は、地主業を承継する立場と法務事務の経験を持つ Lab_2（南澤健一）が、個人で開発・運営しているサービスです。

開発の経緯や、法務・運用上の検討については、開発記録（Zenn）にまとめています。