Lif
土地・建物にまつわる情報の一元把握、
家族や関係者に共有。
相続や承継の場面では、土地・建物に関する情報が、それぞれの形式で存在しています。Lifは、それらを所在等で同定・関連付けし、管理します。
※対応情報: 登記・固定資産・森林簿・賃貸・分収林
使い方の流れ
- 1
関連付け登録
書面情報等を読み込み※、結果を確認のうえ、所在等により特定し、土地・建物に関連付けて登録します。
- 2
把握・管理
一覧・集計・記録など、各機能を日々のつとめに用います。
- 3
共有
Excel・Word出力や、権限を分けたサブアカウントの発行で、家族・関係者と共有できます。
機能
一覧・詳細
物件・各情報単位で一覧できます。物件表示では、概要・各情報・履歴をタブで確認できます。各情報を横断する統合表示では、列の選択・並び替えができ、表示内容に応じた合計値を確認できます。
検索
一覧では、所在・地番、保有情報（登記・固定資産・森林簿・賃貸・分収林・Note・Memo）で表示を絞り込めます。
所有者・持分
登記から読み取った記載内容をもとに、現在の所有者・持分を導出・整理して表示します。一覧では、優先表示を設定できます。
元データ保持
取り込みに用いた元データ（登記・固定資産・森林簿）は、保持・参照でき、一括ダウンロードも可能です。
集計
登録した不動産の件数や面積、賃料、固定資産税の年額などを集計します。
記録の補助
物件には Note（タグ付け可）、各情報には Memo を残せます。ホームでは ToDo を管理でき、いつ・何を変更したかを物件ごとの履歴で確認できます。
対象情報の選択
保有資産に応じて、森林簿・賃貸・分収林の取り扱いを選択できます。
Excel・Word出力
登録データを Excel・Word 形式（物件目録）で出力します。
共有
サブアカウント（閲覧専用／編集可）を発行し、データを共有できます。
※仕組み
Lif は、書面情報（登記・固定資産・森林簿）の読み取りに Anthropic 社の Claude を利用しています。
解析時は、誤読や推測による補完を避けるよう指示しています。
結果は利用者が確認・修正できます。
森林簿については都道府県ごとに様式が異なるため、取り込み項目欄の設定に AI を利用します。
現在の所有者・持分については、AI によらず、登記から読み取った記載内容をもとに導出・表示します。
デモについて
デモは、サンプルデータを閲覧できる体験用アカウントです。登録不要でご覧いただけます。閲覧専用のため、データの登録・変更・解析はできません。
無料体験について
無料体験では、解析3カウント（登記・固定資産は1ページ＝1カウント、森林簿は1回＝1カウント）・物件3件まで、30日間ご利用いただけます。上限に達した場合や期間終了後は、継続利用に決済が必要です（近日対応）。
データの取り扱い
- 書面情報（登記・固定資産・森林簿）の画像認識・データ抽出（解析）機能をご利用の際、対象ファイルは Anthropic 社の API に送信されます。契約に関しては AI 解析の対象外です。
- 送信されたデータは、Anthropic 社の規約により、AI モデルの学習には利用されません。
- 登録データ・ファイルは、Supabase 社のクラウドインフラに保存されます。
- 登録したデータは、ご自身で削除するか、アカウントを削除するまで保存されます。
詳細は利用規約・プライバシーポリシーをご確認ください。 利用規約・プライバシーポリシー
アプリ名について
Lif は、Locus（所在）・Identification（同定）・Folio（記録を綴じるもの）を由来とします。
開発・運営
Lif は、Lab_2（南澤健一）が個人で開発・運営しているサービスです。地主業を承継する立場と法務事務の経験から、利用者目線で設計しています。